Welkom bij Spanjehuizenmarkt

Uw makelaar aan de spaanse Costa Blanca

Laat nu uw Spaanse woning taxeren


Voor tweede woningen in het buitenland kan vanuit Nederland geen WOZ-beschikking worden afgegeven. Ook de door de gemeentes in Spanje gehanteerde ‘Valor Catastral’ (kadastraal waarde) mag niet als uitgangspunt worden genomen, omdat deze altijd veel afwijkt van de werkelijke waarde. Daarom moet volgens een besluit van de staatssecretaris van Financiën (31-10-2005) de waardering van een buitenlandse woning jaarlijks plaatsvinden op basis van het vaststellen van de waarde in het economisch verkeer.
 
De vraag is hoe deze economische waarde van uw Spaanse woning moet worden vastgesteld. Per provincie in Spanje zijn de afgelopen tien jaar de waardestijgings- c.q. waardedalingspercentages van onroerend goed vastgesteld. Hierin zitten nogal wat verschillen. Kennis van de waardeontwikkeling per regio is dus een vereiste om een zo nauwkeurig mogelijke inschatting te maken van de economische waarde van uw woning.
 
Wanneer is een taxatie voor u van belang?
 
  • Voor het verkrijgen van een financiering
  • Het vaststellen van de WOZ-waarde voor uw aangifte van de IB in Nederland
  • Voor het nemen van een aankoopbeslissing
  • Voor het nemen van een verkoopbeslissing
  • Een bouwkundige keuring met advies over een verbouwing
  • Bij een echtscheiding
  • Bij een erfenis
 
Voor het nemen van een aankoopbeslissing en bouwkundige keuring
Regelmatig komt het voor dat klanten een bouwval willen kopen en op een soort roze wolk leven om Nederland te verlaten en van die bouwval iets moois te maken. Natuurlijk is dat een prachtige uitdaging, maar vaak weet men niet wat er allemaal bij komt kijken. Of wat dacht u van het kopen van een bankbeslag? Door een onafhankelijk en objectief onderzoek staan de klanten dan snel weer met beide benen op de grond en weet men snel waar men aan toe is. En wellicht is het wél een goede zet!
 
Voor het nemen van een verkoopbeslissing
Het idee is geboren… Na een mooie tijd heeft u besloten uw huis in Spanje te gaan verkopen. Misschien wel de stap naar een grotere of juist kleinere woning? De grote vraag blijft welk prijskaartje uw woning moet krijgen. Een juiste vraagprijs bespoedigt de verkoop en bespaart u uiteindelijk een hoop tijd, zorgen en niet onbelangrijk, veel kosten. Na een onafhankelijke taxatie neemt u de beslissing….!!!
 
Voor het verkrijgen van een financiering
Om in het Spaanse Registro een hypotheek in te kunnen schrijven, moet er een ‘Certificado’ worden afgegeven. Het Certificado wordt aan de hypotheekakte gehecht die vervolgens wordt ingeschreven in het Registro. In geval van executie moet een en ander duidelijkheid bieden over de waarde van het onderpand.
 
Het is in bijna alle situaties aan te raden een deskundige in te schakelen. Spanjehuizenmarkt werkt nauw samen met SpanjeTaxatie.com. De kosten van een taxatie of bouwkundige keuring van variëren van 750 euro tot twee promille van de getaxeerde waarde. In de meeste gevallen heeft u het uitgebreide rapport al binnen een week in huis. SpanjeTaxatie biedt klanten van Spanjehuizenmarkt een korting aan van 150 euro voor een taxatie of bouwkundig onderzoek. U ontvangt dan een Nederlandstalig rapport.
 
 
Refnr.: xls-1243
Prijs: € 139.900
Plaats: Denia
Type: Geschakelde w
Slaapkamers: 3

Refnr.: cldv-5005
Prijs: € 286.500
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-1230nb
Prijs: € 270.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-928nb
Prijs: € 149.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 2

Refnr.: cld-1668nb
Prijs: € 329.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-1696nb
Prijs: € 189.950
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-1524nb
Prijs: € 139.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 2

Refnr.: cldv-5004
Prijs: € 212.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Half vrijstaa
Slaapkamers: 5

Refnr.: cldv-5003
Prijs: € 186.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Geschakelde w
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-716-nb
Prijs: € 278.000
Nieuwbouw-sleutelklaar
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cldv-5010
Prijs: € 155.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 4

Refnr.: cld-1794nb
Prijs: € 955.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-1368nb
Prijs: € 250.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Villa
Slaapkamers: 3

Refnr.: cld-1639nb
Prijs: € 129.900
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 2

Refnr.: cld-1695nb
Prijs: € 152.900
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 2

Refnr.: cld-1679nb
Prijs: € 139.900
Plaats: Pilar de la H
Type: Appartement
Slaapkamers: 2

Refnr.: cldv-5008
Prijs: € 119.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Geschakelde w
Slaapkamers: 3

Refnr.: cldv-5007
Prijs: € 129.000
Plaats: Pilar de la H
Type: Penthouse
Slaapkamers: 2


Nieuws berichten


Gratis naar de beurs
Via ons kunt u gratis entree kaarten ontvangen. U hoeft ons alleen maar een mail te sturen.
20-01-2017 - lees meer

Feestdagen
Nu u zich in Spanje bevindt, kan het handig zijn om te weten wanneer er aan feestdag is.
06-01-2017 - lees meer

Feliz Navidad
In Nederland vieren we kerst steeds commercieler. Het religieuze karakter ontbreekt vaak en al in oktober of november zijn de huizen en straten verlicht. Spanjaarden vieren kerstmis op een hele andere manier.
16-12-2016 - lees meer

Extra reden
De vermogensrendements-heffing gaat veranderen. Extra reden om te investeren in stenen en te verhuren.
09-12-2016 - lees meer

Scheve tijden
Wie onvoorbereid naar Spanje komt, staat vaak voor een dichte deur. Dat kan een winkeldeur zijn om 9:30 of 15 uur of de deur van een restaurant om 19 uur s avonds.
04-11-2016 - lees meer